W II kwartale 2026 r. wartość wskaźnika koniunktury w budownictwie IRG SGH (IRGCON) wyniosła 1,2 pkt. To wzrost o 1,3 pkt wobec I kwartału. Wskaźnik wrócił do dodatnich wartości. Poprawa wynika głównie ze wzrostu zamówień. Ale pogorszyły się prognozy zatrudnienia. Firmy nadal wskazują na presję kosztową i regulacyjną. Dla planujących budowę domu to większa dostępność wykonawców, ale niekoniecznie stabilizacja cen.
IRGCON na plusie: wzrost zamówień i optymistyczne prognozy produkcji
W II kwartale 2026 r. wartość wskaźnika koniunktury w budownictwie IRG SGH (IRGCON) wyniosła 1,2 pkt — wzrost o 1,3 pkt w porównaniu do I kwartału. To powrót do dodatnich wartości po okresie stagnacji. Główny czynnik poprawy: wzrost zamówień ogółem. Saldo zamówień wzrosło z -10,7 pkt do 0,7 pkt. Wartość salda odpowiedzi na pytanie o wielkość produkcji, choć ujemna (-4,8 pkt), jest wyższa niż w I kwartale o 10,6 pkt. Wyraźnie optymistyczne są prognozy wzrostu produkcji w kolejnym kwartale (26,3 pkt). Firmy budowlane spodziewają się więcej zleceń. Dla inwestorów indywidualnych to może oznaczać szerszy wybór wykonawców i krótsze terminy.
Bariery kosztowe i regulacyjne: co hamuje trwałą poprawę koniunktury?
Mimo wzrostu zamówień branża ma poważne problemy. Główne bariery: rosnące ceny surowców i materiałów, wysokie obciążenia podatkowe, niestabilność przepisów, silna konkurencja. Pogorszyły się prognozy zatrudnienia — saldo spadło z 10,5 pkt do 1,6 pkt. Firmy nie planują zwiększać personelu. Subindeks Barometru EFL dla budownictwa spadł w II kwartale do 47,1 pkt z 51,4 pkt. To najniższy poziom od końca 2022 r. Tylko 3% firm budowlanych spodziewało się wzrostu sprzedaży w II kwartale wobec 19% kwartał wcześniej. Spadło też zapotrzebowanie na finansowanie zewnętrzne — większą potrzebę deklarowało 1% firm wobec 11% w poprzednim kwartale. Branża przyjmuje defensywne nastawienie. Koncentruje się na ochronie płynności i ograniczaniu ryzyka. To może oznaczać mniejszą skłonność do negocjacji cenowych z indywidualnymi klientami.
Czy obecny wzrost zamówień to trwałe odbicie, czy chwilowa poprawa przed spowolnieniem? Dla inwestorów indywidualnych kluczowe będzie obserwowanie, czy optymistyczne prognozy produkcji przełożą się na realną dostępność usług w stabilnych cenach.
Portal budowadomu24.com.pl pomaga przyszłym właścicielom domów przejść przez proces budowy od projektu po odbiór. Zespół redakcyjny łączy doświadczenie budowlane z wiedzą o finansowaniu inwestycji i wyborze materiałów zgodnych z normami. Więcej o naszej redakcji